2022年春节 假期 2022年春节
蒙面财经朋友们好
今天跟大家聊一聊
或者说我们回顾一下
春节期间中国的一些消费特征
总结起来主要有三点
第一点是大家响应国家疫情防控的号召
2022年生肖 基本都原地不动
整个春节的人口就不太流动
导致交通运输旅游行业
包括三四线城市的消费都是大幅下滑
第二点可能是因为大家憋得久了
电影票房创了新高
同比去年增长了30%多
第三点是地产消费的冷热不均
可以说是有人欢喜有人哭
因为原地过年
一二线楼市反而迎来了
历史上最好的一个春节
三四线楼市的去化反而就愈加艰难
返乡置业非常低迷
同比成交量是锐减了三成
接着我们就来说
大家最关心的房地产
先来看一则新闻
新闻显示诸葛找房数据研究中心
监测的数据显示
2021年春节假期监测的重点
十城新房成交1416套
比去年春节上涨224.8%
而且一线城市的春节假期
新房成交情况转好
其中深圳日均成交达到35套
不知道大家有没有感受
本来三线城市的成交量就不太好
人口也是净流出
楼市不管是南北分化也好
三四线城市和一二线城市的分化也好
本来就在加剧
由于这次疫情的原因
再加上倡导就地过年
所以返乡置业就更少了
所以三四线城市的楼市去化
去库存就变得更加艰难
那么再来看一下北京
北京在春节前期发布了
一个关于加强个人经营性贷款管理
防范信贷资金违规流入房地产市场的通知
说是为了防止经营性贷款资金
被挪用于房地产市场
其实我们从2020年央行的一系列政策
再到包括北京的政策
我们也可以看出来
高层对房地产市场的过热
是非常担忧的
也做了很多提前的部署
因为随着两极分化的加剧
更多的资金大家都看慢慢的看出来
三四线城市未来很难上涨
所以资金开始更加的聚集于
人口净流入经济活跃
经济发达的一二线城市
再加上持续了两年的牛市
2019/2020年的牛市
积累了很多的获利盘
有些人在股市中得来的钱
赚的也比较畅淋漓
所以他会拿一部分资金再去配置
一二线城市的房地产
所以说一二线房地产
如果不加以调控的话
确实有可能迎来新一波的爆发
接着我们再看一个调查问卷
大家可以看一下
置业人群倾向在哪里买房
你看在2020年的时候
相对于在老家买房
非省会城市
当时还有37.5%的人选择
到了2021年就只有11%了
关于想在工作城市买房
在2020年是有29.8%
但是到了2021年
想在工作城市买房就达到47.6%
可以看到明显的就是
想在老家买房的比例在迅速的下降
然后想在工作城市买房的人口是激增
这个是什么原因
他也做了一个调查
58同城安居客做了一个调查
在工作城市买房的主要原因
排在第一位的就是生活环境便利
更适合职业发展
子女的教育等等
不愿意在家乡买房的主要原因是什么
排在第一位的就是
工作机会的减少
工资待遇差
医疗水平相对低
这是非常核心的原因
就业机会
其实三四线城市房地产销售的萎靡
包括普通的消费商场商铺的萎靡
影响了当地的就业机会和就业水平
大量的三四线城市的就业机会
可以说非常局限于公务员事业单位
包括医生教师这些铁饭碗的职位
随着中小微企业处境的越来越恶化
尤其是随着消费的低迷而越加艰难
越来越少的就业机会
在三四线城市出现
这也是为什么把就业机会作为考量
要不要回乡置业的第一权重因素
就是因为过去很多人认为
在大城市奋斗一些年
有一些积累
我可以回老家再找个
差不多的工作也过得去
然后房子也便宜
现在明显随着疫情的爆发
包括尤其这一年来的经济的形式
我们看到家乡的就业机会
可以说是非常的渺茫
越来越少
只有核心城市才有新增的就业岗位
这次疫情的冲击大家也知道
主要对消费的冲击非常大
尤其对于像金融行业、It行业
这些行业的冲击
非但没有冲击
反而还带来了利好
金融市场非常火爆
it行业也非常发达
这些行业本身它大部分
都聚集在一二线城市
也不受疫情的影响
所以说这次疫情过后
可以说是更加凸显了
回不去的家乡
留不下也得留在
大城市的这种囧况
一种两难的选择
我们再来看一下
春节期间全国旅客发送量的数据
包括了铁路、公路、水路、民航
红色的线是2021年同比2020
或者是2019都下滑了很多
在除夕之前
全国日均旅客发送量
只有1800万人次
相比2020年同期下滑了76%
在春节以后虽然有所恢复
但是如果跟2019年的数据相比
下跌始终是超过7成的
所以对整个交通运输行业影响非常大
接着我们再来看一下
不同省份之间人口流入
流出的一个情况
在一般春节期间
发达城市的打工族都会回乡
往这些不发达地区去流动
所以春节的迁徙
也是人类历史上非常壮观的图景
之前有一个百度的数据
这种迁徙大家可以看到
2021年相比2019年
净流出明显减少
像广东、浙江、上海、北京、江苏
这些经济发达的省份
很多人就地过年就没有再回乡
广西、江西、湖南、河南
这些打工流出的大省
他们回乡的人也比19年少了很多
大家可以看这个图
接下来我们再看一下
旅游行业相关的
个别省市春节假期的旅游收入
相比2019年是下滑的是非常大
比如我们看三亚市
三亚的旅游收入相比
2019年是同比下滑了70%
广东也下滑了60%
包括、四川、北京、甘肃、辽宁
下滑都非常大
三亚在春节期间接待人次
是74万人次
旅游总收入是27.6万元
相比2019年春节
旅游人次当时是99万将近100万
旅游收入是103万
所以说旅游总收入下滑70%
但是旅游人次看上去
下滑并没有那么大
我看有一个解释是因为
很多人他在三亚已经买了房
他只是过年去那边去住一下
没有太多的消费
并不是典型意义上的游客
最后我们再看一个数据
全国重点零售和餐饮企业的销售额
这个数据还是不错的
达到了8210亿元
相比去年是大幅增长了28.7%
但是根据海通证券研究所的测算
他认为这个数据是低于预期的
他认为应该是增长了40%以上
结果增速不到30%
明显他觉得是受到了疫情防控收紧的影响
整体消费短期是偏离了
去年底的复苏的通道
大家可以看去年年底
它复苏通道在社会消费品零售总额
复苏通道非常陡峭
结果他觉得没有达到40%预期
就是复苏不达预期
最后我们再看一下春节票房
票房的收入是大增
可以看到2021年的春节票房
达到了80亿元
刷新了全球单一市场的票房记录
一周的这种票房记录
同比2019年增长了30%多
但是比较奇怪的是
影视传媒股票并没有大涨
好像对这种利好有点麻木
可能是预期票房收入
只是一种短期的脉冲
可能没有持续性
最后我们做个总结
总结一下2021年2月份
这次春节整个消费的一个特征
第一点总体来讲
整个消费的影响
肯定是偏负面
往年春节期间居民会返乡过年
包括出去旅游
都会给消费带来
很大的这种提振作用
但是今年的反向减少、出行减少
对消费的总量构成了负面冲击
大家知道就是你该买的东西
该消费的东西
不管你在哪
在老家还是在一线城市二线城市
你可能都会买
但是如果你不流动
首先交通运输业的收入就会下降
第二如果你不去旅游
春节期间出国旅游
或者是外地旅游
可以带动旅游的消费
和旅游的就业
那么你不去旅游这块的产出
也就消失掉了
这块的GDP也就消失掉了
所以说总体的消费影响
肯定是偏负面的
这种原地不动过年的方式
第二就是总体消费还在其次
最重要的就是结构问题
这次我们可以看到
三四线城市的消费是越来越低迷
而且就业机会是更加的稀少
这个疫情更加是加剧了三四线城市的衰落
本来经济发展就比较缓慢
又没有返乡置业人口的这种支撑
当地的楼市当地的消费就愈加的衰落
第三点我想说
这是一个冷热不均的年代
也是一个追风的时代
也是一个把马太效应演绎到极致的时代
中国经济本身的一个结构
就是强生产弱消费
之前也做过节目
其实消费里面
它又不是消费全弱
房地产在消费里面比较强的地方
房地产的这种强也不是所有的城市都强
而是越来越集中在
最核心的十几个一二线城市
经济活跃人口净流入的城市
所以这是一个大分化的时代
如果你追上风口身价暴增
如果是一朝之失就是满盘皆输
好了 今天的分享就先到这里
感谢大家的观看
我们下期再见