2022年春节 假期 2022年春节

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蒙面财经朋友们好

今天跟大家聊一聊

或者说我们回顾一下

春节期间中国的一些消费特征

总结起来主要有三点

第一点是大家响应国家疫情防控的号召

2022年生肖 基本都原地不动

整个春节的人口就不太流动

导致交通运输旅游行业

包括三四线城市的消费都是大幅下滑

第二点可能是因为大家憋得久了

电影票房创了新高

同比去年增长了30%多

第三点是地产消费的冷热不均

可以说是有人欢喜有人哭

因为原地过年

一二线楼市反而迎来了

历史上最好的一个春节

三四线楼市的去化反而就愈加艰难

返乡置业非常低迷

同比成交量是锐减了三成

接着我们就来说

大家最关心的房地产

先来看一则新闻

新闻显示诸葛找房数据研究中心

监测的数据显示

2021年春节假期监测的重点

十城新房成交1416套

比去年春节上涨224.8%

而且一线城市的春节假期

新房成交情况转好

其中深圳日均成交达到35套

不知道大家有没有感受

本来三线城市的成交量就不太好

人口也是净流出

楼市不管是南北分化也好

三四线城市和一二线城市的分化也好

本来就在加剧

由于这次疫情的原因

再加上倡导就地过年

所以返乡置业就更少了

所以三四线城市的楼市去化

去库存就变得更加艰难

那么再来看一下北京

北京在春节前期发布了

一个关于加强个人经营性贷款管理

防范信贷资金违规流入房地产市场的通知

说是为了防止经营性贷款资金

被挪用于房地产市场

其实我们从2020年央行的一系列政策

再到包括北京的政策

我们也可以看出来

高层对房地产市场的过热

是非常担忧的

也做了很多提前的部署

因为随着两极分化的加剧

更多的资金大家都看慢慢的看出来

三四线城市未来很难上涨

所以资金开始更加的聚集于

人口净流入经济活跃

经济发达的一二线城市

再加上持续了两年的牛市

2019/2020年的牛市

积累了很多的获利盘

有些人在股市中得来的钱

赚的也比较畅淋漓

所以他会拿一部分资金再去配置

一二线城市的房地产

所以说一二线房地产

如果不加以调控的话

确实有可能迎来新一波的爆发

接着我们再看一个调查问卷

大家可以看一下

置业人群倾向在哪里买房

你看在2020年的时候

相对于在老家买房

非省会城市

当时还有37.5%的人选择

到了2021年就只有11%了

关于想在工作城市买房

在2020年是有29.8%

但是到了2021年

想在工作城市买房就达到47.6%

可以看到明显的就是

想在老家买房的比例在迅速的下降

然后想在工作城市买房的人口是激增

这个是什么原因

他也做了一个调查

58同城安居客做了一个调查

在工作城市买房的主要原因

排在第一位的就是生活环境便利

更适合职业发展

子女的教育等等

不愿意在家乡买房的主要原因是什么

排在第一位的就是

工作机会的减少

工资待遇差

医疗水平相对低

这是非常核心的原因

就业机会

其实三四线城市房地产销售的萎靡

包括普通的消费商场商铺的萎靡

影响了当地的就业机会和就业水平

大量的三四线城市的就业机会

可以说非常局限于公务员事业单位

包括医生教师这些铁饭碗的职位

随着中小微企业处境的越来越恶化

尤其是随着消费的低迷而越加艰难

越来越少的就业机会

在三四线城市出现

这也是为什么把就业机会作为考量

要不要回乡置业的第一权重因素

就是因为过去很多人认为

在大城市奋斗一些年

有一些积累

我可以回老家再找个

差不多的工作也过得去

然后房子也便宜

现在明显随着疫情的爆发

包括尤其这一年来的经济的形式

我们看到家乡的就业机会

可以说是非常的渺茫

越来越少

只有核心城市才有新增的就业岗位

这次疫情的冲击大家也知道

主要对消费的冲击非常大

尤其对于像金融行业、It行业

这些行业的冲击

非但没有冲击

反而还带来了利好

金融市场非常火爆

it行业也非常发达

这些行业本身它大部分

都聚集在一二线城市

也不受疫情的影响

所以说这次疫情过后

可以说是更加凸显了

回不去的家乡

留不下也得留在

大城市的这种囧况

一种两难的选择

我们再来看一下

春节期间全国旅客发送量的数据

包括了铁路、公路、水路、民航

红色的线是2021年同比2020

或者是2019都下滑了很多

在除夕之前

全国日均旅客发送量

只有1800万人次

相比2020年同期下滑了76%

在春节以后虽然有所恢复

但是如果跟2019年的数据相比

下跌始终是超过7成的

所以对整个交通运输行业影响非常大

接着我们再来看一下

不同省份之间人口流入

流出的一个情况

在一般春节期间

发达城市的打工族都会回乡

往这些不发达地区去流动

所以春节的迁徙

也是人类历史上非常壮观的图景

之前有一个百度的数据

这种迁徙大家可以看到

2021年相比2019年

净流出明显减少

像广东、浙江、上海、北京、江苏

这些经济发达的省份

很多人就地过年就没有再回乡

广西、江西、湖南、河南

这些打工流出的大省

他们回乡的人也比19年少了很多

大家可以看这个图

接下来我们再看一下

旅游行业相关的

个别省市春节假期的旅游收入

相比2019年是下滑的是非常大

比如我们看三亚市

三亚的旅游收入相比

2019年是同比下滑了70%

广东也下滑了60%

包括、四川、北京、甘肃、辽宁

下滑都非常大

三亚在春节期间接待人次

是74万人次

旅游总收入是27.6万元

相比2019年春节

旅游人次当时是99万将近100万

旅游收入是103万

所以说旅游总收入下滑70%

但是旅游人次看上去

下滑并没有那么大

我看有一个解释是因为

很多人他在三亚已经买了房

他只是过年去那边去住一下

没有太多的消费

并不是典型意义上的游客

最后我们再看一个数据

全国重点零售和餐饮企业的销售额

这个数据还是不错的

达到了8210亿元

相比去年是大幅增长了28.7%

但是根据海通证券研究所的测算

他认为这个数据是低于预期的

他认为应该是增长了40%以上

结果增速不到30%

明显他觉得是受到了疫情防控收紧的影响

整体消费短期是偏离了

去年底的复苏的通道

大家可以看去年年底

它复苏通道在社会消费品零售总额

复苏通道非常陡峭

结果他觉得没有达到40%预期

就是复苏不达预期

最后我们再看一下春节票房

票房的收入是大增

可以看到2021年的春节票房

达到了80亿元

刷新了全球单一市场的票房记录

一周的这种票房记录

同比2019年增长了30%多

但是比较奇怪的是

影视传媒股票并没有大涨

好像对这种利好有点麻木

可能是预期票房收入

只是一种短期的脉冲

可能没有持续性

最后我们做个总结

总结一下2021年2月份

这次春节整个消费的一个特征

第一点总体来讲

整个消费的影响

肯定是偏负面

往年春节期间居民会返乡过年

包括出去旅游

都会给消费带来

很大的这种提振作用

但是今年的反向减少、出行减少

对消费的总量构成了负面冲击

大家知道就是你该买的东西

该消费的东西

不管你在哪

在老家还是在一线城市二线城市

你可能都会买

但是如果你不流动

首先交通运输业的收入就会下降

第二如果你不去旅游

春节期间出国旅游

或者是外地旅游

可以带动旅游的消费

和旅游的就业

那么你不去旅游这块的产出

也就消失掉了

这块的GDP也就消失掉了

所以说总体的消费影响

肯定是偏负面的

这种原地不动过年的方式

第二就是总体消费还在其次

最重要的就是结构问题

这次我们可以看到

三四线城市的消费是越来越低迷

而且就业机会是更加的稀少

这个疫情更加是加剧了三四线城市的衰落

本来经济发展就比较缓慢

又没有返乡置业人口的这种支撑

当地的楼市当地的消费就愈加的衰落

第三点我想说

这是一个冷热不均的年代

也是一个追风的时代

也是一个把马太效应演绎到极致的时代

中国经济本身的一个结构

就是强生产弱消费

之前也做过节目

其实消费里面

它又不是消费全弱

房地产在消费里面比较强的地方

房地产的这种强也不是所有的城市都强

而是越来越集中在

最核心的十几个一二线城市

经济活跃人口净流入的城市

所以这是一个大分化的时代

如果你追上风口身价暴增

如果是一朝之失就是满盘皆输

好了 今天的分享就先到这里

感谢大家的观看

我们下期再见